Компенсация при неустойке по долевому строительству

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

На рынке долевого строительства более половины застройщиков задерживают сроки подписания акта приёма-передачи. Из-за этого любой участник ДДУ может оказаться без квартиры в час икс. И он, разумеется, волей не волей вспоминает, что ФЗ дает ему возможность получить компенсацию. Через пять минут вы узнаете о 15 ошибках дольщиков при требовании неустойки по ДДУ. Это в свою очередь спасет вам состояние. Прежде чем запрашивать неустойку по ДДУ проверьте началась ли просрочка.

Преображенский районный суд г.

Что делать, если Застройщик задерживает сдачу дома? Какая компенсация в этом случае положена дольщику?

Суд взыскал с застройщика неустойку, штраф, компенсацию морального вреда

Если по окончанию строительства застройщик передал вам объект с дефектами либо недостатками, вы можете взыскать с него компенсацию. Причем эта компенсация может в разы превышать стоимость устранения этих недостатков! Стоимость устранения недостатков.

Любые дефекты, допущенные застройщиком можно оценить. Для этого проводится обследование вашей квартиры объекта ДДУ , и готовится заключение. Но все субъективно и зависит как от метража, так и от количества и характера самих недостатков. Данная сумма не подлежит урезанию судом. Неустойку пени за нарушение сроков устранения недостатков.

Но суды обычно урезают эти пени в 2 — 3 раза на основании ст. Однако, если застройщик не заявит об урезании, то суд не станет уменьшать эту сумму. Компенсацию морального вреда. Вы, как потребитель, имеете право требовать также и компенсацию за пережитые вами физические и нравственные страдания, вызванные недобросовестностью строительной компании.

Ну это стандарт — это наказание застройщика предусмотрено законом о защите прав потребителей. Для получения штрафа необходимо предпринять попытки урегулирования спора в досудебном порядке. Для этого достаточно просто направить претензию. Если застройщик не удовлетворяет ваши требования добровольно, то штраф подлежит взысканию в вашу пользу. Компенсацию расходов по аренде жилья. Если в связи с наличием существенных недостатков, вы не могли пользоваться своей новой квартирой, и были вынуждены арендовать жилье, то такие расходы можно также заявить в иске.

Компенсацию иных расходов. Также суд должен взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом и его представителями по делу. Тут и юридические услуги и услуги экспертов-оценщиков, почтовые расходы и др. Давайте посчитаем! Очень приблизительно конечно.

Этого хватит на приличный кухонный гарнитур, косметический ремонт всей квартиры или даже на полноценный ремонт ванной комнаты с заменой всей сантехники! Мы оперативно проведем экспресс-оценку недостатков вашего объекта по представленному перечню дефектов. Правильно подбирая подсудность и учитывая особенности каждого застройщика и каждого судьи, мы добиваемся максимальной суммы взыскания!

Оплата юридических услуг производится только в случае положительного исхода дела! Не нужно платить за обещания, платите за результат! За 10 лет работы мы собрали огромную базу информации о застройщиках, о практике судов и судей. Это позволяет нам добиваться максимальных результатов! Вы получаете email и sms уведомления на всех этапах работы!

Вы всегда в курсе своего дела! Также за вами будет закреплен персональный юрист! Мы не заманиваем в офис. Мы можем обсудить все по телефону и дистанционно заключить договор. А также у нас есть бесплатный выезд юриста. Тут главное не спешить с самостоятельным устранением дефектов. И не тянуть с обращением в юридическую компанию. Мы за свой счет проведем осмотр вашего объекта и оценим стоимость устранения недостатков. И кстати работаем мы без предоплаты. Так что если мы беремся за дело, значит мы считаем его выигрышным!

Начать работать с нами очень просто! Позвоните нам, опишите ситуацию и отправьте нам свой ДДУ с приложениями, а также примерный перечень недостатков для предварительной оценки. Далее мы подписываем с вами договор об оказании юридических услуг без предоплаты. Мы даже можем сами приехать к вам с бумагами. Проведение осмотра и подготовка заключения о стоимости устранения дефектов, допущенных застройщиком. Подготовка и подача искового заявления о взыскании компенсации за строительные недостатки, пени, штрафа, компенсации морального вреда, и убытков.

Полное судебное сопровождение — участие в судебных заседаниях обычно 3 — 4 судебных заседания. Подача исполнительного листа в банк, где у застройщика открыты счета с использованием собственной базы информации по застройщикам. Сотрудничать с нашей компанией удобно и просто!

Мы регулярно улучшаем наш сервис и качество услуг, постоянно внедряя новые алгоритмы и технологии в работу компании! Чаще всего такие статьи пишут обычные копирайтеры, не имеющие ничего общего с юриспруденцией, и конечно не обладающие должными знаниями и опытом судебной работы. С этой дезинформацией необходимо бороться. Разберем самые частые заблуждения дольщиков по вопросу взыскания с застройщика компенсации за дефекты.

Тут коротко и по факту изложим несколько наших советов. Не дайте себя обмануть при оценке недостатков. К сожалению, такой документ не будет являться доказательством для суда. Вам необходимо именно заключение строительной экспертизы. Рыночная стоимость такого заключения составляет от 25 до т. В ходе работы мы берем эти расходы на себя, а потом взыскиваем их с застройщика. Научитесь отличать заключение эксперта от простой калькуляции.

Заключение эксперта обязательно содержит в себе: введение, исследовательскую часть, заключение, фото-таблицу с недостатками, сведения об образовании эксперта, свидетельства и сертификаты самой экспертной организации и сведения о поверке приборов, с помощью которых производились измерения.

Чтобы вы понимали что это, и как это выглядит, мы очистили одно из наших рабочих заключений от персональной информации и теперь вы можете познакомиться с ним прямо тут. Не торопитесь самостоятельно устранять недостатки. Для начала необходимо дать застройщику время на добровольное устранение недостатков. Чаще всего, если акт уже подписан, застройщики просто игнорируют требования об исправлении дефектов.

Застройщик ничего не устранил? Ну значит у вас есть основание для начисления пени. Теперь необходимо запланировать осмотр с экспертом и обязательно пригласить на него застройщика это мы тоже делаем сами. Застройщик скорее всего даже не придет. После осмотра эксперт подготовит заключение и можно обращаться в суд! Не допускайте застройщика на объект после истечения срока на устранение недостатков. Выше мы говорили о выделении времени для добровольного устранения застройщиком дефектов.

Если застройщик очнется только после проведения экспертизы, поезд уже ушел. Не стоит допускать его на объект, это может усложнить процесс доказывания во время судебного разбирательства. Следствием этого может быть как отказ в удовлетворении части исковых требований, так и невыгодное для дольщика перераспределение судебных расходов.

В ходе работы, мы контролируем все эти нюансы и никогда не допускаем подобных последствий. Не начинайте процесс самостоятельно. Взыскание компенсации за недостатки объекта долевого строительства в разы тяжелее, чем взыскание неустойки за просрочку.

Тут гораздо больше вариаций возможного развития событий. Проведение подобного процесса без должной подготовки и опыта сравнимо с хождением по тонкому льду. Начиная от алгоритма досудебного урегулирования спора и заканчивая проблемами с назначением и проведением судебной экспертизы по ходатайству застройщика — на каждом этапе есть риск испортить все.

Будьте аккуратны при выборе экспертов и юристов. Прежде чем принимать какие-либо решения, проконсультируйтесь с юристами, специализирующимися на спорах в сфере долевого строительства.

Не позволяйте ввести вас в заблуждение. Если застройщик передал вам объект с недостатками, и его качество вызывает вопросы, мы бесплатно проведем предварительную оценку! Дело в том, что данный процесс требует проведения экспертизы.

И пока она не будет проведена, вам не стоит устранять недостатки и проводить какие-либо работы на объекте. Ну и сам процесс взыскания компенсации за недостатки, в отличии от процесса по взысканию неустойки, занимает около 3 — 5 месяцев. Не стоит давать фору застройщику для полного вывода активов из компании. В отличии от спора по неустойке, при взыскании компенсации по недостаткам, процесс стоит начинать только после подписания акта приема-передачи.

Ведь до этого момента застройщик без проблем может устранить недостатки, и уже проведенная строительная экспертиза будет бессмысленной тратой времени и денег. Сюда также стоит учесть пени и штраф по закону о защите прав потребителей, компенсацию морального вреда и др.

В итоге, при наших исходных цифрах можно смело рассчитывать на — т. Если же стоимость требуемых строительных работ будет выше, то прямо пропорционально вырастет и общий размер компенсации. Да, к нам поступают обращения от дольщиков, проигравших суд по недостаткам с просьбой помочь им в апелляции. Но чаще всего те ошибки, которые были допущены самими дольщиками или их юристами в суде первой инстанции, уже не позволяют нам исправить ситуацию в апелляции. Когда мы ведем дело с самого начала, мы получаем положительные решения.

Отказов в исках по недостаткам в нашей практике не было.

Никогда не делайте эти ошибки при требовании неустойки по ДДУ

В соответствии с п. В связи с данными изменениями мы внесли соответствующие корректировки в работу калькулятора неустойки по ДДУ. Таким образом, наш калькулятор в отличие от многих других размещенных в Интернете рассчитает неустойку по ДДУ в соответствии с новыми нормативно-правовыми актами. На данной странице нашего сайта, применив Калькулятор неустойки по ДДУ ФЗ , вы можете самостоятельно произвести расчет суммы неустойки за просрочку сдачи квартиры или иного объекта долевого строительства. Мы разработали калькулятор для расчета пени за просрочку сдачи застройщиком квартиры иного объекта в полном соответствии с ФЗ. В случае, если вы заинтересовались принципом, в соответствии с которым был осуществлен расчет, ниже сформулирована методика и формула расчета неустойки по ДДУ.

Неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ: как считать?

Ответ на этот вопрос такой — никак. Дальше можете не читать, если тема ДДУ вам не близка. Ни для кого не секрет, что экономическая обстановка сегодня не способствует надлежащему исполнению обязательств по договорам, в особенности долгосрочным и связанным со строительством. Дольщики не могут получить долгожданные ключи от квартиры, а застройщики ссылаются на кризис. Вот и мои друзья уже больше года ожидая ввода дома в эксплуатацию и свою квартиру, решили пойти в суд с требованием о взыскании с застройщика неустойки и компенсации морального вреда.

Как взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. А вот общество квартиру ему так и не передало. В связи с этим В. Он просил взыскать с застройщика неустойку в размере ,96 руб. Суд удовлетворил заявленные требования частично, взыскав с общества неустойку в размере 60 тыс. В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе в компенсации морального вреда, судья отказал решение Измайловского районного суда г.

Получу ли я компенсацию от застройщика за перенос сроков сдачи?

Если по окончанию строительства застройщик передал вам объект с дефектами либо недостатками, вы можете взыскать с него компенсацию. Причем эта компенсация может в разы превышать стоимость устранения этих недостатков! Стоимость устранения недостатков. Любые дефекты, допущенные застройщиком можно оценить.

Застройщики, к сожалению, очень часто нарушают сроки сдачи домов в эксплуатацию. Бывает, конечно, и по не зависящим от них причинам, но если дольщик не готов дожидаться новых сроков сдачи, то он имеет полное право расторгнуть договор со строительной компанией в одностороннем порядке и вернуть свои денежные средства.

Когда застройщик нарушает сроки сдачи по ДДУ, вы как дольщик имеете право требовать неустойку за просрочку. А также компенсацию убытков, вызванных этой просрочкой.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Злата

    2 Пусть собирает манатки и везет вас на освидетельствование

  2. Степанида

    То делать что делать? Мочить))

  3. wardsponiv

    Америка ! это понятно Расскажите как лучше въехать с России ! украинцу

  4. Прокофий

    Посмотрел видео про задержания сотрудниками военкомата парней на улице .

  5. Родион

    Тарас, скажите,а если на улице милиция остановила и просит документы?что делать?законно ли это?а если попросят пройти с ними?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных